Achat Maison 7 pièces 200m² VENDAT 03110
519 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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4 chambres Parking / Garage
Véritable coup de coeur pour cette propriété de caractère rénovée avec goût, vue magnifique et grange. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Au RDC : vaste hall d'entrée avec placard et bel escalier, une cloison semi-ouverte donne accès à la pièce de vie de 65 m2 : cuisine équipée ouverte (SCHMIDT), séjour/salle à manger avec insert bois (SEGUIN), belles poutres, baies vitrées accès terrasse arrière. Le dégagement d'entrée dessert : WC suspendu avec lave-mains, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains complète (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC) et accès terrasse avec vue campagne.
A l'étage : grande mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec WC et grenier.
Matériaux de qualité, toiture petites tuiles et film étanche, bonne isolation (murs intérieurs et toiture), chauffage au sol récent dans séjour/salle à manger, radiateurs autres pièces, double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, domotique complète connectée pour plus de sécurité (volets roulants, portail et visio, éclairage, alarme avec caméra et fermeture automatique des volets).
En sous-sol : cave à vin voutée.
A l'extérieur : plusieurs terrasses, local chaufferie (chaudière fioul à condensation de qualité et économique - tout l'électronique remplacé en 2025, de nombreuses pièces détachées à disposition ; 3 panneaux solaires neufs pour la production d'eau chaude), car-port 2 véhicules avec récupération d'eau de pluie et prise Green Up pour charge, terrain de pétanque.
Terrain de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, portail électrique, robot tondeuse autonome pour une grande partie du terrain, buses plates pour arrosage verger, nombreuses tonnes à eau avec pompe pour arrosage ou lavage voitures, puits en eau, tout à l'égout conforme.
Une grange d'environ 120 m2 complète ce bien pour stockage véhicules de collection, rangement ou atelier.
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).