Achat Maison 10 pièces 267m² RUOMS 07120
1 295 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 20890
Description du bien
Dans un environnement naturel d'exception, sur une commune très recherchée du Sud Ardèche, découvrez ce superbe mas en pierre offrant une vue panoramique à couper le souffle. Niché en position dominante, sans aucun voisinage direct, il garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Ruoms.
Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, la bâtisse développe environ 267 m2 habitables, déployés sur plusieurs niveaux. Elle dispose d'un magnifique séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes pouvant également servir de chambres ou de bureaux, ainsi que de deux salles de bains équipées de douches et baignoire, et d'une salle d'eau supplémentaire.
L'âme authentique de la pierre est présente aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine à débordement, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l'espace, équipé d'une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Ce mas est idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de prestige, alliant confort, espace et intimité dans un cadre naturel préservé.
A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d'Arc s'offrent à vous !
Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 267 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUOMS (07120)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2233636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5860 € TTC / an et 7980 € TTC / an
01/01/2023
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