Achat Maison 5 pièces 106m² RANGUEVAUX 57700
209 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. RANG01-MILIMALIS
Description du bien
Au coeur du village de Ranguevaux, à seulement 10 minutes de l'A30 en direction de Metz ou du Luxembourg, cette maison de caractère se situe dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes
Accessible par une petite ruelle discrète, la maison s'ouvre sur une entrée qui conduit à une cuisine lumineuse et conviviale avec un espace repas idéal pour les moments en famille Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse à l'abri des regards et à une dépendance actuellement utilisée pour le stockage mais qui pourrait facilement être repensée pour agrandir l'espace extérieur.
Depuis l'entrée quelques marches mènent à un salon accueillant puis à une première chambre Un demi-niveau supplémentaire donne accès à un sas distribuant une pièce aménagée en dressing ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire Au dernier niveau deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit
En sous-sol une cave permet un stockage complémentaire
Les atouts techniques sont nombreux Chaudière et menuiseries changées en 2019 aucune anomalie électrique ni gaz absence d'amiante et de plomb façade refaite en 2020 avec isolation extérieure et performance énergétique classée en C
Une maison pleine de charme avec une distribution atypique et fonctionnelle qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs
Contactez votre agent .milimalis, Vincent, pour plus d'informations et réserver votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 ? et 1750.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
RANGUEVAUX (57700)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES