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Exclusivité
Réf. VM2899-CABINETGUEMENE

Achat Maison 4 pièces 77m² LA PLANCHE 44140

189 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (180000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, au calme en fond d'impasse dans le bourg de LA PLANCHE :
Sur son terrain d'environ 874m² avec vue dégagée, une maison de plain-pied 4 pièces d'une surface habitable de 77.37m² comprenant :

Une entrée indépendante, un séjour de 24m², un coin cuisine aménagé de 8m², une salle d'eau, wc indépendant, couloir et 3 chambres sur chaleureux parquet ancien.

En Annexes : une véranda de 16m², une pièce de 11m², un garage de 24m² avec faux grenier et une cave souterraine. Et une annexe de 19m² dans le jardin.

Maison raccordée au tout l'égout. Ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage au fuel. Des travaux sont nécessaires pour remettre au goût du jour. Jardin agréable sans vis-à-vis bien exposé !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 ? et 3270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA PLANCHE (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (317 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      317
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3270 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0760558840

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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