Achat Appartement 5 pièces 98m² NANTES 44300
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 2611SR-28
Description du bien
Dans un écrin de verdure, le long de l'Erdre, découvrez ce bel appartement niché dans le quartier recherché de La Jonelière. Situé au sein d'une résidence sécurisée, au cœur d'un parc arboré, il vous offre un cadre de vie paisible, comme en pleine nature, tout en restant proche de la ville.
Baigné de lumière du matin jusqu'au soir grâce à son excellente exposition, ce logement dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Prolongée par une agréable terrasse ensoleillée l'après-midi et en soirée, elle invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, elle aussi spacieuse, s'ouvre généreusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace et de clarté au quotidien.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. En bonus, la salle à manger peut potentiellement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nbres de lots : 162 dont 71 lots d'habitations
Charges annuelles : 2453 € en 2024 et 1795 € en 2023
Au prix de 336 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 320 000 €
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau - 02.40.14.01.01.
Réf : 2611SR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Quote part charges courantes : 2452 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1482 € TTC / an et 2006 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 Rue François Bruneau 44000 NANTES