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Réf. 2346

Achat Maison 8 pièces 217m²

1 860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (1800058 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située dans un quartier calme d'Arcachon, cette villa et son jardin bénéficient d'une totale rénovation de qualité faite en 2024.
Cette Villa se compose de deux habitations distinctes : la villa d'environ 190 m² et un appartement indépendant d'environ 42 m² avec une entrée distincte et pouvant générer un revenu locatif.
La distribution des pièces avec l'atout d'un grenier à vocation de salle de jeux, bureaux, ou dortoir? s'inscrit dans l'idée d'une villa familiale.
La villa principale propose : au RDC : entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon séparé, WC d'invités, une suite avec SDB et WC ; à l'étage une suite avec SDE et WC, deux chambres avec SDE et WC partagés, le tout complété d'un grenier totalement isolé et agencé.
L'appartement propose : petite terrasse, pièce à vivre, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC.
Dans le jardin, des univers différents offrent : un espace piscine 9x3 entièrement automatisée, un terrain de pétanque, une cuisine d'été, sans oublier un double garage de 50 m² , un grand plus.
La villa se trouve à quelques minutes à pied des commerces de l'Aiguillon, de la gare d'Arcachon et proximité de la plage de d'Eyrac. Mandat N°2346.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 217 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (80 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABSOLUTE HABITAT

    63 COURS LAMARQUE 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : 0557922035
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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