Achat Maison 4 pièces 87m² REDON 35600
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (272988 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 19851
Description du bien
**A VENDRE PLAIN PIED REDON**
Maison neuve de 2025 - 3 chambres - Garage - carport -Terrain clos de 330m² environ - Aucun vis-à-vis
Située au bout d'un chemin privé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison contemporaine de plain-pied, tout juste terminée, conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de construction. Un bien rare et prêt à vivre, bénéficiant de l'ensemble des garanties décennales.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité de la pièce de vie de 37m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse en bois d'environ 35m² sans oublier le dressing d'entrée sur-mesure. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit dessert trois chambres confortables de plain-pied, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier fonctionnel.
À l'extérieur : un terrain plat et clos d'environ 330m², facile à entretenir, un garage fermé (17,85m²) et un carport de 26m² pour abriter vos véhicules. L'ensemble est implanté dans un secteur paisible à quelques minutes à pied du centre-ville de Redon, des écoles, commerces et gare SNCF.
LES PLUS :
Construction neuve 2025 avec garanties décennales
- Chauffage au sol par aérothermie ? haute performance énergétique
- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec ouvertures et gestion à distance
- Très belle hauteur sous plafond : 2,70?m
- Terrain sans vis-à-vis et parfaitement exposé
- Stationnement sécurisé : garage + carport
- Terrain clos
- Tout à l'égout - fibre optique
- Prestations haut de gamme, finitions soignées
Prix de vente : 285.000 Euro HAI, honoraire à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de vente de 272.990 Euro net vendeur.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Vous recherchez une maison neuve sans compromis, au calme mais proche de tout ? Cette maison coche toutes les cases. Contactez-moi pour la découvrir sans tarder.
Aude HALNA - Proximmo Redon
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REDON (35600)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 340 € TTC / an et 510 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DE LA GARE 35600 REDON