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Exclusivité
Réf. 2089-JN-PARISEL74

Achat Maison 6 pièces 137m² MESSERY 74140

780 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

magnifique Maison Ossature Bois familiale de 137 m², idéalement située à Messery, au fond d'une impasse du quartier pavillonnaire prisé de Frize.
Parfait pour une famille.

Elle propose de jolies prestations sur 2 niveaux:

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte toute équipée, un salon-séjour idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC.
- Un double garage très spacieux de 32 m².
- Un cellier indépendant donnant sur la cuisine.

À l'étage :
- Trois chambres très lumineuse dont une chambre parentale de 17m² avec un grand dressing.
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
- Une mezzanine ouverte.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Extérieur
- Terrain de 1432 m² piscinable.

Emplacement idéal :

- À quelques minutes du lac Léman.
- À 20 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers.
- Environnement calme et résidentiel.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 ? et 1390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Julien Nicco
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984223065.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESSERY (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (80 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW HAUTS SOMMETS

    442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

    Appeler l’agence Tél : 0617765709
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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