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Réf. AV-SIO-71634

Achat Maison 4 pièces 109m²

464 398 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (444400 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d'environ 109 m², à la fois confortable et fonctionnelle, vous séduira par ses espaces bien agencés.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, un toilette indépendant et un dégagement avec rangements.
Une buanderie complète l'ensemble, avec un accès à une mezzanine, pouvant être utilisée comme couchage d'appoint ou espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée sur un terrain parfaitement entretenu et sans vis-à-vis parfait pour de belles journées d'été. La parcelle de 1 196 m² dispose d'un puits, elle est arborée et entièrement clôturée.
Un spacieux garage de plus de 80 m² vous offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage.
Le terrain, plat et stabilisé, permet également le stationnement d'un camping-car sans souci.
Un bien rare sur le secteur de Notre-Dame-de-Riez, offrant un bel équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      Non communiqué

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