Achat Maison 7 pièces 351m² LES CHOUX 45290
730 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 5968
Description du bien
Ce bien d'exception niché dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis est situé sur la commune des Choux (45), à 15 minutes de Gien et 30 minutes de Montargis.
Si vous rêvez de calme et de tranquillité, cette belle et spacieuse maison de plain-pied combinant confort et modernité, habitable sans travaux est faite pour vous !
Construite en 2008, elle est composée de 4 chambres, un double séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un hall d'entrée, une véranda, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, un cellier et un garage avec porte électrique.
Son espace détente de 150 m2 invite à l'amusement et à la convivialité, parfait pour profiter des journées en famille ou entre amis hivers comme été grâce à sa véritable piscine couverte et sécurisée de 12 x 4 m, son salon de 32 m2 et son spa.
Le jardin paysagé de 2200 m2, les terrasses et la cuisine d'été équipée augurerons des moments conviviaux en extérieur.
L'entretien du jardin est simplifié grâce à l'arrosage automatique et le robot tondeuse.
Avec un DPE classé B, elle témoigne d'une efficacité énergétique recherchée, garantissant des économies sur les factures grâce au chauffage par géothermie et à la climatisation.
Ce bien rare représente une opportunité pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de modernité.
Les + : Volets roulants électriques centralisés, double vitrage, chauffage par géothermie, climatisation, arrosage automatique, robot tondeuse, piscine couverte, spa, cuisine d'été...
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1350 EUR et 1900 EUR, année de référence 2021.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 351 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES CHOUX (45290)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS