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Réf. 9194-CHANTURGUE

Achat Maison 5 pièces 182m² CLERMONT FERRAND 63000

395 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, CLERMONT-FERRAND, au pied du parc Montjuzet, Avenue du Limousin.
Très belle villa familiale des années 1920 sur trois niveaux comprenant en rez de chaussée : Patio, hall, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour donnant sur balcon, buanderie et WC.
A l'étage, on retrouve un dégagement, salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une avec salle de bains et WC,
En rez de jardin se trouve Studio indépendant comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, coin nuit dressing et salle d'eau avec WC. Des combles d'environ 12m² peuvent être encore aménagés.
Un garage pour petite voiture de ville et une cave complètent le bien.
Beau terrain clos et arboré d'une contenance de 629m².
Chauffage individuel gaz.
Proche des bus, écoles et commerces.
Maison soignée, très bon cadre de vie.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 ? et 4590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 182 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3350 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473375392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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