Achat Appartement 2 pièces 51m² SETE 34200
56 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 580-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en un bien situé à SETE (34200)
Femme de 73 ans
A SETE, dans une presqu'île entre mer et étang, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée à 5 minutes à pied de la mer et des commerces, ce T2 de 50 m² situé au 1ER étage, vous séduira par ses deux terrasses très bien exposées, il se compose d'une cuisine équipée, pièce à vivre, une chambre, salle d'eau/wc. Une place de parking privative viendra compléter ce bien.
Sur la base d'une valeur vénale de 220 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50%, soit un prix d'achat de 108 460 ? répartit comme suit : un bouquet de 56 500 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 378 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 ?.
Surface CARREZ : 51 m²
Nombre de lots : 235
Charges prévisionnelles annuelles : 1 331 ?
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 289 ?
Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 56 500 ?. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 ?. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 534.00 ?. Date de réalisation du DPE : 05-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info1826 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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534€ TTC / an
01/01/2015
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN