Achat Appartement 3 pièces 97m² SETE 34200
518 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (493965 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 344676662
Description du bien
Côté centre-ville,
Appartement T3 de 97,50 m², entièrement rénové par un architecte de renom.
Ce bien atypique bénéficie d'une rénovation d'exception, alliant qualité technique, efficacité et respect des règles de l'art.
Idéalement situé au c?ur de la ville, dans une rue piétonne, ce duplex occupe les 2? et 3? (et dernier) étages d'un immeuble sain de 5 copropriétaires. Calme absolu garanti.
2e étage :
Grand salon de 37 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant une sensation de volume et de clarté.
Cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse intime et calme de 7 m², idéale pour les repas et les réceptions.
Buanderie et WC indépendant.
3e étage :
Suite totalement atypique, dotée d'une verrière escamotable à commande électrique de grande qualité, permettant de profiter d'une impression unique d'intérieur/extérieur.
Terrasse plein sud de 10 m² avec une vue imprenable sur les toits de Sète. Un rêve devenu réalité : dormir à la belle étoile.
Salle d'eau impeccable avec WC.
Seconde chambre.
Un bien rare et d'exception.
Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage fermé avec espace de stockage en mezzanine, situé à 10 minutes de l'appartement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 504 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 566 € TTC / an et 766 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE