Achat Maison 6 pièces 122m² TREVOU TREGUIGNEC 22660
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. DOM7624
Description du bien
Baisse de prix
Liberkeys vous propose cette belle maison de 122 m² située sur la commune de Trévou-Tréguignec dans les Côtes d'Armor, à 5 min des plages à vélo et à quelques minutes des commerces de proximité. Elle est prête à être habitée!
Vous apprécierez tout le confort qu'elle peut vous apporter :
Au rez-de-chaussée, son hall d'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et des wc séparés puis les pièces de vie exposées Sud-Ouest comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger avec un poêle à bois et une agréable véranda qui accueille un salon.
A l'étage, une grande chambre lumineuse avec un aperçu sur la mer, une salle de bain, un WC, une deuxième chambre et un bureau.
Dans la partie garage se trouve une buanderie avec rangements et une pièce supplémentaire chauffée. La maison bénéfice d'un préau de pratiquement 30 m², prolongé d'un carport haut de 2 mètres.
A l'extérieur, une terrasse exposée Sud vous apporte un espace supplémentaire pour recevoir ou profiter de moments de détente.
A l'arrière de la maison se trouvent un potager et un abri de jardin de 8 m² offrant beaucoup de rangement. Vous disposerez également d'un parking pour vos véhicules.
L'ensemble du terrain d'une surface d'environ 1533 m² est constructible ce qui permet d'envisager différents projets.
La maison dispose de menuiseries en aluminium et double vitrage et de volets électriques. Une pompe à chaleur de la marque Alféa a été installée il y a 4 ans et permet de chauffer d'une manière économique l'eau et la maison.
Maison raccordée au tout à l'égout. Toiture en parfait état.
Caractéristiques:
- Maison construite en 1996, entretenue, saine et lumineuse
- Peintures en bon état,
- Poêle à bois dans le salon
- Pompe à chaleur posée en 2020
- Raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière 1071€
- Commune dynamique et agréable située à 10 min des villes de Lannion et de Perros-Guirec
Visites à distance possible, n'hésitez pas à me contacter.
Prix de vente: 399 000€
Honoraires agence à charge vendeurs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
TREVOU TREGUIGNEC (22660)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09