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Exclusivité Charmant appartement mansardé de 2 pièces au cœur du 5ème arrondissement, à proximité du Jardin des Plantes. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble en pierre du 19ème siècle, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre paisible et fonctionnel. Avec une surface de 28,21m² (Loi Carrez) et une surface au sol totale de 42m², il dispose d'espaces adaptables et lumineux grâce à son orientation ouest. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec la modernité des équipements, avec des parquets entretenus et une installation électrique aux normes. Les charges trimestrielles sont remarquablement basses, à seulement 50€, ajoutant à l'attrait de cette rare opportunité. Entouré de commerces de qualité et à proximité des cinémas d'art et d'essai, cet appartement offre une vie culturelle riche et variée. Facilement accessible grâce à plusieurs lignes de métro et bus, il est également idéalement situé pour les étudiants, renforçant ainsi son potentiel d'investissement locatif. Que vous recherchiez un premier chez-vous, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ne manquez pas cette occasion unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris."