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SELLES SUR CHER(41130)

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Achat Maison SELLES SUR CHER(41130)

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Maison 11 pièces - 270m² - SELLES SUR CHER

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1 390 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. NA4-1249
  • Lieu :
    SELLES SUR CHER 41130
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non

Description du bien

Ref.3842 : Propriété de caractère à vendre dans belle campagne.
La propriété est nichée dans une campagne vallonnée et boisée de l’Indre, aux portes de la Sologne. La petite ville touristique située à 5 km dispose de tous les commerces et services. Un peu à l’écart des circuits touristiques majeurs, la région bénéficie d’un riche patrimoine rural culturel et architecturale qui mérite d’être découvert. Sa campagne offre à ses visiteurs un théâtre naturel remarquable, calme et reposant.

La propriété jouit d’un charme discret et d’un excellent confort. L’ordonnancement des divers bâtiments qui la composent est bien équilibré et agréable à l’œil. Cet ensemble, qui a bénéficié d’une rénovation soignée, comprend :
La longère d’environ 270 m², couverte en tuile est composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et, la bibliothèque ornée d’une belle cheminée monumentale, un bureau, une chambre avec salle de bains. Ces pièces profitent d’une belle luminosité et de vues sur la cour et la campagne environnante.
Au premier étage, desservi par un escalier bois joliment travaillé, un long couloir distribue 5chambres et 4 salles d’eau. Une des chambres profite du petit escalier dérobé qui monte depuis la bibliothèque.

La maison d’amis d’environ 120 m², composée au rez-de-chaussée : du salon, salle à manger, cuisine et buanderie, et à l’étage 2 chambre et une salle de bains.
Dans le bâtiment de la ferme :
Un gîte de 150 m² environ, composé au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine et cheminée, d’une chambre avec salle de bains, à l’étage 3 chambres avec chacune leur pièce d’eau.
Un gîte d’environ 140 m² composé au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine et cheminée, une chambre avec salle de bains, à 2 chambres avec chacune leur pièce d’eau.
Un gîte d’environ 65 m² composé au rez-de-chaussée d’une entrée et d’une buanderie, à l’étage une pièce de vie avec cuisine et cheminée, 2 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur le vallon boisé.
L’ensemble offre des prestations de haut de gamme.

L’espace détente est composé d’une piscine chauffée couverte, d’une salle de fitness, des douches, d’un sauna, d’une salle de lecture.
Un tennis et un spa complètent les équipements de la propriété.

Les dépendances comprennent :

Une salle de jeux de 65 m²
Un atelier
Trois garages,
Une grange de 250 m², trois box
Une chaufferie avec réserve de bois déchiqueté.

La propriété est implantée en légère position dominante sur un ensemble foncier de 24 hectares environ et bordé d’une petite rivière. Une partie à proximité de la maison est plantée de beaux arbres d’ornement, des prés environ 10 ha, une partie a été plantée de différentes essences et en particulier des noyers, une peupleraie le long de la rivière.

Cabinet LE NAIL - Touraine - Mr Hervé du TEILLEUL : +33 (0)2.43.98.20.20

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

SELLES SUR CHER 41130
1390000

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