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SAINT-ANDRE(97440)

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Immeuble - 180m² - ST ANDRE

235 000

Réf. 2081
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  • Lieu :
    ST ANDRE 97440
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Immeuble  - 180m² - ST ANDRE ST ANDRE

Description du bien

L'Agence RUN INVEST IMMOBILIER vous propose à la vente un Immeuble de rapport en Hyper Centre de Saint André.
Extremement rare à la Vente. Immeuble ancien en vielles pierres avec possibilité d'optimisation financière et fiscale.
Parce que vous savez sans doute que les meilleures affaires se négocient même durant les pires crises - vous êtes sans doute un investisseur averti.
Cet immeuble en hyper centre ville de Saint André se compose actuellement de deux locaux commerciaux pouvant être loués 1500EUR/mois.
Pour optimiser votre opération, une surrélevation est accordée pour la construction de deux logements de type F2 en R 1 et R 2.
A l'heure actuel le projet est vendu en l'état 235000EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur et génèrerait 7,6% de rentabilité brute.
Si vous décidiez de construire deux logements - vous pourriez bénéficier d'un levier fiscal intéressant et optimiser la rentabilité à près de 9,6% brute.
N'hésitez pas à me contacter afin de visiter cette belle opportunité immoblière. 
Laurent LI WOUNG KI 0692 25 45 09 Agent Immobilier depuis 2005.
Retrouvez nos offres sur notre site internet.
Mandat no2081/

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 180 m²
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

ST ANDRE 97440

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