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BERGERAC(24100)

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Agricole / Viticole

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Réf. 192904B-DVZ
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  • Lieu :
    BERGERAC 24100
  • Surface : NC
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Agricole / Viticole  BERGERAC

Description du bien

Bergerac. Idéalement situé aux portes du Périgord, je vous propose cette magnifique propriété comprenant un ensemble immobilier et foncier (vignes, bois, prairies naturelles). Ce bel outil vous propose l'exploitation de 5 chambres d'Hôtes et 14 Ha de vignes en pleine production. Il est cédé, murs et fonds, avec l'ensemble du matériel d'exploitation et la cuverie. Les bâtiments de la propriété sont disposés longitudinalement autour d'une cour dont l'entrée est marquée par une belle grille. Les deux corps principaux oblongs sont parallèles et orientés nord sud. L'un, la maison de maître, donne sur une clairière et un très beau bois. Elle héberge les chambres d'hôtes. L'autre, la ferme et les dépendances confortent harmonieusement ce remarquable ensemble architectural vers un paysage plus ouvert. Elles hébergent la cuverie et le matériel d'exploitation. A cela s'ajoute donc 14 Ha de vignes en pleine production, dans une AOC reconnue et recherchée. Le chiffre d'affaires (vins hébergement) est en constante évolution (ce grâce à la pleine production de la partie vignes) pour dépasser les 500 000 euros sur l'exercice 2017. Non soumis à DPE. Prix : 2 391 700 euros HAI, honoraires à la ch

Caractéristiques du bien

Logement

  • Agricole / Viticole

Composition

  • Agricole & viticole

Localisation

BERGERAC 24100

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