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ALBI(81990)

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Achat Local commercial ALBI(81990)

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12

Local commercial - 3 000m²

550 000

Honoraires charge vendeur
Réf. 3334
Ce bien vous intéresse ? Appeler l’agence Tél : 0805130017 Contacter l’agence
  • Surface : 3 000m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Local commercial  - 3 000m²

Description du bien

castres 81100 - je vous propose dans le tarn 81, à l'entrée de la ville, un complexe commercial de près de 10 000 m2, composé de 4 bâtiments, un grand parking de près de 3000 m2 et du terrain agricole.
la moitié des locaux est louée actuellement et l'autre moitié reste à louer, le loyer en pleine occupation sera de 51600 € /an, la taxe foncière dont près de 3000 € est supportée par le locataire principal est d'un peu plus de 10 000 €, une assurance de 2180 € complète les charges.
pour des investisseurs une rentabilité pourrait atteindre voir dépasser les 9 %.
pour des entrepreneurs ces locaux avec une grande hauteur peuvent recevoir toutes sortes d'activités.
certains équipés d'un pont roulant de 800 kg pourraient convenir pour du stockage, de la maintenance et mécanique industrielle, même des activités de transformation et de fabrication diverses.
un des locaux de grande hauteur et de 1000 m2 avec un grand parking devant est composé d'un espace vitré fermé de 40 m2, de vestiaires avec sanitaires et un espace bureaux indépendant de 60 m2.
ce grand local pourrait être transformé en espace sportif (cross-fit, musculation, jeux de balles, etc ....).
cette affaire est très intéressant

Caractéristiques du bien

Logement

  • Local commercial
  • 1

Composition

  • bon
  • 3000 m²
  • 1 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

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