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ALES(30100)

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Immeuble - 180m² - ALES

220 000

Exclusivité
Réf. 8752
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  • Lieu :
    ALES 30100
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Immeuble  - 180m² - ALES ALES

Description du bien

Nous vendons, sur ALES, un immeuble comprenant en rez-de-chaussée un petit commerce loué (350€/m), au premier étage un studio de 16,5m2 en cours de travaux et non occupé (loyer évalué à 180 €/m), un appartement T1 de 36,5m2 occupé par une personne âgée (350 €/m), au deuxième étage un appartement T2 de 53m2 louée à une retraitée (450 €/m) et au dernier étage un appartement T3 de 71,5m2 loué 500 €/m à une famille, soit un total locatif de 1830 € / mois, hor chages locatives. L'ensemble offre un bon état général. La toiture, révisée régulièrement, ne présente pas de faiblesses. Le prix demandé pour l'ensemble est de 220.000 € ventilé de la manière suivante : Un bouquet de 70.000 €. plus une rente viagère de 700 €/m à verser sur une durée d'au plus 216 mois et indexée tous les ans sur l'indice de référence des loyers. La taxe foncière est de 1750 € Visites sur rendez-vous.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 180 m²
  • 3
  • 3

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an) Plus d'info
    275

Localisation

ALES 30100

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