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VALMEINIER(73450)

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Achat Appartement VALMEINIER(73450)

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Appartement 2 pièce(s) - 38m² - VALMEINIER

96 000

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Réf. 34839
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  • Lieu :
    VALMEINIER 73450
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

T2 CABINES RÉSIDENCE LE VERMONT - VALMEINIER - 6 COUCHAGES - IDÉAL INVESTISSEURS - BIEN ASSERVI A UN BAIL COMMERCIAL - FISCALITÉ LMNP - LOYER 4690 € HT 1173€ SOIT 6.11 % DE RENTABILITÉ BRUTE SUR LE TOTAL OU 4.90% SUR LE LOYER - TAXE FONCIÈRE 423 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 288 € - DROIT DE SÉJOURS: BUDGET VACANCES ENTRE 1173€ ET 1670€/AN

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortisseme

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²
  • 3

Composition

  • 2
  • 2
  • 1
  • Oui
  • Oui

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an) Plus d'info
    187

Localisation

VALMEINIER 73450

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