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Exclusif

Immeuble - 216m² - FIGEAC

220 500

Réf. B56005
  • Lieu :
    FIGEAC 46100
  • Surface : 216m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre FIGEAC 46100 immeuble de rapport 4 appartements. Revenus locatifs existants.
Spécial investisseurs ! FIGEAC 46100, dans le secteur sauvegardé, à saisir immeuble de rapport de 216 m² habitables sur caves aménageables composé de 4 logements entièrement rénovés répartis sur 3 niveaux :
- Au 1er étage, un T4 de 64 m² : entrée, pièce de vie avec accès terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant, loué non meublé.
- Au 2ème, étage, un second T4 identique au précédent, sans terrasse, loué non meublé.
- Au 3ème étage, 2 logements : un T1 Bis de 40 m² et un T2 Bis de 48 m² loués meublés.
Très bon rendement locatif pour ce bâtiment de caractère en bon état idéalement situé dans le centre historique, ou la demande locative est soutenue. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Locataires pérennes.
Production actuelle de loyers bruts ? 20 160 € / an. Taxes foncières 2017 ? 2500 €. Recettes annuelles nettes de l'immeuble ? 16 600 € à ce jour avec l

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 216 m²
  • 216 m²
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

FIGEAC 46100

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