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Local Professionnel - 2 500m² - AGEN

750 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,17% TTC (720 000 € hors honoraires)
Réf. 3237-3851428
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 2 500m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Dans zone activité en périphérie de l'agglomération d'AGEN et à 7 kilomètres de l'échangeur autoroutier A62, magnifique entrepôt de 2500 m² avec 2 postes de chargement avec quai et niveleurs. Terrain clôturé de 13.173 m². Bâtiment de 2007, entièrement isolé, chauffage par aérothermes au gaz, sol charges lourdes, l'ensemble en parfait état général. Droit résiduel à construire supérieurs à 5.000 m². Vente en TVA, le bâtiment est louée par convention d'occupation précaire jusqu'au 31 juillet 2020 ,sauf départ anticipé autorise au 31 juillet 2019, moyennant un loyer annuel de 60.000 euros, taxe foncière en sus à la charge du locataire. Excellent rapport qualité prix avec une phase locative inintéressante permettant d'amortir les frais d?acquisition. Une réelle opportunité pour investisseur avisé.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Local Professionnel

Composition

  • Bureaux
  • normal
  • 2500 m²
  • 2500 m²

Consommation énergétique

  • 0 (-1 kWh/m² an) Plus d'info
    -1

Localisation

AGEN 47000

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39 COURS VICTOR HUGO
47000 AGEN

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