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Local Professionnel - 11 773m² - AGEN

2 625 000

Honoraires charge vendeur
Réf. 3216-3819728
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 11 773m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Pour investisseur avisé, en périphérie de l'agglomération d'Agen, en Zone industrielle avec accès direct par rocade extérieure à la liaison BEAUREGARD A62/RD 813, vente d'une base logistique en grande partie louée, composée de deux entrepôts avec quai d'une surface de 5266 m² et 5495 m², un entrepôt préfabriqué de 380 m² avec une annexe de 174 m² et un immeuble de bureau de 458 m². L'ensemble répond aux dernières normes en matière de sécurité incendie et d'accessibilité. Stockage de grande hauteur, isolation en contre mur et sous toiture en bon état général d?entretien. Revenu locatif actuel des surfaces louées 241.620 euros avec la part des taxes foncières à la charge des locataires, soit un revenu locatif de 9,20 %. Potentiel avec location bureaux et annexes 10%. Très important, excellente qualité des locataires.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Local Professionnel

Composition

  • Bureaux
  • normal
  • 11773 m²
  • 11773 m²

Consommation énergétique

  • 0 (-1 kWh/m² an) Plus d'info
    -1

Localisation

AGEN 47000

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39 COURS VICTOR HUGO
47000 AGEN

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