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Maison 6 pièce(s) - 180m² - BRANNE

344 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.24% TTC (330 000 € hors honoraires)
Réf. 1211
  • Lieu :
    BRANNE 33420
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A seulement 2 minutes de Branne, de son Port sur la Dordogne et de toutes ses commodités (écoles, collège...), dans un village réputé pour son calme, cette maison d'architecte d'une surface habitable d'environ 180 m2 est nichée dans son écrin de verdure. Elle vous séduira par ses volumes, notamment dans son séjour cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte de 43m2 exposée Ouest avec vue sur le bois alentours. La cuisine est séparée et complètement aménagée. A ce jour nous avons 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie/cellier, mais moyennant quelques travaux faciles à réaliser, cette maison peut passer à 4 chambres (dont 1 de plain-pied), 1 bureau, et 3 pièces d'eau (dont 1 de plain-pied).
En des 180 m2 habitables, la maison bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 145 m2 avec une hauteur de sous-plafond de 2m20, entièrement carrelé, qui peut être aménagé pour des chambres et pièces d'eau supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, atelier pour artiste, etc&hellip

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • 2100 m²
  • 2
  • Oui

Composition

  • 2100 m²
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

BRANNE 33420

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6 PLACE GASNIER GUY
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