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Immeuble - 260m² - BORDEAUX

1 510 000

Réf. 8317B
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 260m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Dans l'hyper centre de Bordeaux à proximité immédiate de la place Gambetta, l'Agence Vacher vous propose cette opportunité pour investisseurs.
L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial loué avec un T3 rattaché, de 3 appartements (2XT3 et 1 T2 ) en très bon état général et vendus meublés . L'ensemble a généré un rendement de 7% brut en 2017.
Les deux immeubles qui composent le bien sont séparés par un joli jardin de ville.
Il existe un réel potentiel de développement grace à des combles aménageables (terrasse, duplex ou création d'un appartement) et la possibilité de libération du local commercial.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • 1900
  • A rénover

Composition

  • 260 m²
  • 3

Consommation énergétique

  • D (175 kWh/m² an) Plus d'info
    175

Localisation

BORDEAUX 33000

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Ce bien vous est proposé par...

5 RUE LAFAYETTE
33000 BORDEAUX

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