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Exclusif

Immeuble - 335m² - BOURGANEUF

218 380

Réf. 157535DCE
  • Lieu :
    BOURGANEUF 23400
  • Surface : 335m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

23 400 BOURGANEUF - A l'entrée de la ville, spacieuse maison familiale aménagée en 4 appartements, avec 11 garages. Au RDC de cette habitation, un F4 et un F3 ; sur l'étage supérieur, un F 5 et un F3 . Un escalier central dessert les appartements autonomes . L'accès au 1er étage peut se faire par l'escalier extérieur qui mène à la terrasse. Très bonne isolation générale de la maison (murs extérieurs doublés). Combles isolés aménagés (100m2 d'espace à finir de décorer). . Le jardin d'environ 1400m2 constitue un excellent espace de jeu sécurisé pour les enfants. Voisinage calme et agréable. La taxe foncière des 4 appartements s'élève à 3390 euros. Chauffage électrique granulés. Compteurs d'eau et d'électricité autonomes . Avec un prix au m2 imbattable, et pas moins de 11 garages neufs, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur soucieux de rentabilité locative (valeur locative estimée 18 000 à 20 000 euros net / an ) qu'à des familles désireuses de vivre sous le même toit en conservant l'indépendance de

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 335 m²

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an) Plus d'info
    296

Localisation

BOURGANEUF 23400

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