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BOE(47550)

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Local Professionnel - 850m² - BOE

349 800

Honoraires charge vendeur
Réf. 3083-3384488
Appeler l’agence Tél : 05 53 66 88 84 Contacter l’agence
  • Lieu :
    BOE 47550
  • Surface : 850m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Local Professionnel  - 850m² - BOE BOE

Description du bien

Agglomération d'AGEN en bordure de rocade de liaison BEAUREGARD/BOE-BON ENCONTRE, entrepôt avec atelier de 750 m², plus bureaux de 100 m² sur terrain de 7748 m² (2 lots de 5.356 et 2.392 m²). L'ensemble est loué par bail commercial 3/6/9 renouvelé le 01/11/2015, pour un loyer mensuel de 3.500 euros HT/HC, avec remboursement par le locataire au Bailleur de la taxe foncière, soit une rentabilité brute annuelle de 12%. Autre atout, la parcelle en bordure de la rocade de 2.392 m² fait partie du prochain plan d'urbanisation commerciale de la zone. Un excellent produit d'investissement avec un locataire sérieux et stable. Le bâtiment est dans un bon état général d'entretien. Opportunité à saisir rapidement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Local Professionnel

Composition

  • Bureaux
  • normal
  • 850 m²
  • 850 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

BOE 47550

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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