Le syndic, un organisateur et un médiateur

Son rôle consiste à faire appliquer le règlement de copropriété par l’ensemble des occupants de l’immeuble et à mettre en œuvre les décisions votées par l’assemblée générale des copropriétaires.


Ses missions sont nombreuses :

• Il prend en charge l’administration et la conservation de l’immeuble ;

• Il contracte les assurances de l’immeuble, négocie et signe les contrats d’entretien ;

• Il établit le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque propriétaire ;

• Il procède au recouvrement des charges auprès de chaque copropriétaire. Il archive tous les documents de la copropriété ;

• Le syndic est le représentant légal du syndicat de copropriétaires, il le représente notamment devant la justice.

Chaque année, il doit convoquer une assemblée générale : les décisions sont prises lors de ce rendez-vous annuel qui est l’occasion de réaliser le bilan des actions menées pendant les douze derniers mois et de voter le budget prévisionnel de l’année à venir pour faire fonctionner l’immeuble.