Sa mission

Pour expertiser un bien, il prend en compte les composantes juridiques, fiscales, techniques urbanistiques, ce qui nécessite des connaissances très poussées et une analyse très fine dans des situations parfois très complexes. L’étroitesse d’un marché peut rendre l’analyse encore plus pointue. En présence d’un bien historique, par exemple, l’expertise est souvent délicate, compte tenu de l’étroitesse du marché. On n’expertise pas un château comme on expertise une maison individuelle.

Partie intégrante de l’expertise, les diagnostics (amiante, plomb, termites…) font également partie des missions de cet homme de terrain. En faisant appel à un expert immobilier, vous disposez d’un rapport d’expertise qui s’appuie sur une méthodologie conforme aux engagements pris dans le cadre de la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière. Cette charte, élaborée par de nombreuses associations d’experts immobiliers à l’échelon européen, détermine un certain nombre de règles en matière d’expertise immobilière. Ce rapport constitue donc un outil fiable et très précieux, par exemple en cas de litige avec le fisc.

Ne s’improvise pas expert qui veut : pour réaliser une expertise, il doit détenir une lettre de mission de son client détaillant très précisément l’étendue de sa mission, son délai de réalisation ainsi que le montant des frais et des honoraires convenus.

Les honoraires

Ils sont libres mais, dans la grande majorité des cas, ils s’établissent sur la base de la vacation horaire et des frais engagés pour mener à bien la mission.

Les autres métiers proposés

• Agent immobilier
• Administrateur de biens
• Syndic de copropriété
• Expert en évaluation immobilière
• Diagnostiqueur
• Gestionnaire de patrimoine
• Conseiller en immobilier d’entreprise

• Promoteur
• Aménageur foncier
• Spécialiste en locations de vacances
• Mandataire en fonds de commerce
• Spécialiste en viagers
• Marchand de biens
• Spécialiste en affaires rurales et forestières