En août 2010, la FNAIM a lancé son opération « Objectif 100 000 logements éco-rénovés, la FNAIM s’engage ». La Fédération a décidé de rénover énergétiquement 100 000 logements d’ici fin 2012, participant ainsi à la mise en œuvre des mesures du Grenelle 2.
L’opération compte quatre objectifs majeurs :

• installer le développement durable comme une composante essentielle des compétences des professions immobilières ;
• renforcer les synergies entre les différents acteurs qui partagent les valeurs du Grenelle ;
• positionner le professionnel de l’immobilier comme le référent pour conseiller et accompagner la clientèle dans la réalisation de projets de rénovation thermique
• soutenir les leviers créateurs de valeur ajoutée au profit des ménages.

Les professionnels de l’immobilier, un rôle fondamental à jouer

Le professionnel de l’immobilier a un véritable rôle à jouer en tant que conseil et prescripteur auprès de ses clients.

Dorénavant, l’agent immobilier ne doit plus valoriser un bien uniquement sur son emplacement, sa superficie ou son standing mais également sur sa performance énergétique. L’affichage obligatoire de l’étiquette énergétique sur les annonces depuis janvier dernier a encore renforcé l’importance de ce nouveau critère.

Le syndic, lui aussi, est concerné, puisqu’il doit inciter et accompagner le conseil syndical, l’ensemble des copropriétaires à travailler à l’établissement d’un programme d’amélioration de l’immeuble et de ses parties communes avec pour objectif d’économiser l’énergie. Un nouvel outil a été mis en place : il s’agit du carnet de développement durable destiné à dresser un premier bilan énergétique de l’immeuble.

L’administrateur de biens se doit, lui, de sensibiliser et de motiver son client bailleur pour qu’il engage des travaux dans son logement ayant pour objectif d’obtenir un meilleur classement énergétique qui permettra de le louer plus facilement et de maintenir ou accroître la valeur patrimoniale du bien.

Il convient donc de rappeler les trois grands objectifs à atteindre pour le professionnel de l’immobilier :

• Il doit tout d’abord informer, expliquer et rassurer son client. L’information transmise doit être accessible et concrète. Il importe d’étudier la pertinence de réaliser des travaux d’éco-rénovation dans le logement ou la copropriété.
  Les propriétaires, les locataires, les bailleurs, les copropriétaires, tous sont concernés et tous pourront en tirer un bénéfice.
• Il est important également de rappeler qu’une opération d’éco-rénovation comporte de multiples atouts pour les clients. Rénover un logement permet de réduire leurs factures d’énergie, améliorer leur confort, garantir la valeur immobilière de leur bien et protéger l’environnement.
• Enfin, le professionnel FNAIM, en tant que référent en matière d’éco-rénovation, doit non seulement être formé aux nouvelles réglementations et nouvelles techniques en matière d’éco-rénovation, mais également s’informer en permanence sur l’évolution de la réglementation (Grenelle 2). Ce n’est qu’à ce prix qu’il sera apte à renseigner ses clients et à les accompagner dans leurs projets d’éco-rénovation.