L'exception française
Après le Danemark, la France est le pays européen où se loger coûte le plus cher. C'est aussi chez nous que les prix ont le mieux résisté l'an dernier.
Dans l'étude Property Index, le cabinet Deloitte a analysé la situation de douze marchés résidentiels européens. Après le Danemark, relate le Moniteur du 12 juin, la France est « le pays où le coût total du logement (location, services, réparations, reconstructions...) est le plus élevé: il dépasse de 41% la moyenne de l'UE (un peu plus de 3.200 euros par personne sur l'année). Le Danemark la dépasse de 70% ». Autre particularité, mise en avant par le Monde : l'Hexagone « affiche aussi la plus forte hausse des prix sur un an (+ 6,2 %), suivie par l'Allemagne (+ 4 %), l'Autriche (+ 3,14 %) et la Belgique (+ 3 %). A l'inverse, il y a une "baisse significative" en Hongrie (de plus de 20 %) et en Espagne (de plus de 5 %) ». En revanche, l'endettement par habitant reste modéré, ajoute Challenges.fr : « le niveau atteint 41 % du PIB pour la France et 47 % pour l'Allemagne [...]. A l'opposé, les Pays-Bas et le Danemark montrent le niveau de l'endettement le plus élevé avec un taux de plus de 100 % du PIB ».
Renégocier son crédit ?
Selon les derniers chiffres publiés par Meilleurtaux.com, les taux d'intérêt ont retrouvé leur niveau le plus bas depuis fin 2010. « Le timing est idéal pour renégocier votre crédit immobilier », affirme donc Capital dans son édition en ligne du 15 juin. « Mais seuls les très bons dossiers [ ] parviennent à obtenir un geste significatif de la part de leur banquier. Vous aurez donc plus de chance d'obtenir une ristourne en faisant racheter votre crédit par un établissement concurrent ». Toutefois, tempère l'Expansion, « la renégociation entraîne un surcoût immédiat de l'ordre de 8 000 euros qui ne s'amortit que sur la durée ». Finalement, conclut le Nouvel Obs sur son site Internet, pour rendre l'opération rentable, « on considère habituellement qu'il faut remplir deux conditions sur les trois suivantes : l'écart de taux entre l'ancien crédit et le nouveau doit être d'au moins 1%, le capital restant dû doit être supérieur à 50.000 euros, et il doit rester plus de dix années de remboursement »
Nuisances sonores
Selon un rapport de l'Académie de médecine, cité par le Journal de l'Environnement du 12 juin, « deux Français sur trois interrogés se plaignent du bruit à leur domicile, et 15% songent même à déménager à cause de cela ». « Aujourd'hui, la réglementation sur les bruits de voisinage est très complète, mais elle est difficile à appliquer », souligne le Pr Legent dans le Figaro. Or, le bruit peut nuire gravement à la santé. L'Académie de médecine formule donc une série de recommandations, résumée par Batiactu : « elle recommande notamment la création d'un label « qualité acoustique » pour les entreprises intervenant dans les habitations, l'ajout d'une information sur la performance acoustique lors des transactions immobilières et la création d'offices du bruit dans les municipalités. »