Banques : la guerre des taux
Fin avril, le montant des nouveaux prêts immobiliers accordés aux particuliers a atteint son plus bas niveau depuis trois ans : 6,2 milliards d'euros.
Même s'il est reparti en très légère hausse le mois dernier (+0,6 % en mai par rapport à avril, le volume des prêts « se stabilise à un niveau nettement moindre par rapport à 2011, après une chute de 24,8% depuis le début de l'année », note L'Expansion, le 4 juin, sur son site Internet. Confrontées à un effondrement de la demande, les banques jouent donc la carte des taux d'intérêt. « D'après les chiffres de l'Observatoire Crédit Logement-CSA, révèlent Les Échos deux jours plus tard, ils se sont tassés en moyenne de 3,95 % en février, à 3,84 % en mars, puis à 3,61 % en mai. » C'est sur les durées moyennes, de 10 à 15 ans, que la baisse est la plus sensible (-0,3 point depuis février). En revanche, constate Capital, « les banques maintiennent des critères d'octroi stricts : CDI obligatoire, apport de 10 %... »
Un Français sur deux
Plus de la moitié des Français envisage de mener un projet immobilier dans les deux ans qui viennent. C'est le résultat d'une étude menée pour l'organisme de certification Qualitel. Dans le détail, précise Boursorama le 6 juin, « 37% [ des personnes interrogées] s'intéresseront à rénover leur habitat, tandis que 14 % achèteront un bien immobilier ». Selon l'étude menée par l'institut H2O, les intentions d'achat sont plus importantes dans l'ancien que dans le neuf. L'enquête aborde aussi la question de la certification des logements. C'est en matière d'isolation thermique que cette démarche semble la plus importante, rapporte Le Figaro le même jour : « Les personnes interrogées sont 63 % à juger ce critère très important, 29 % à le juger assez important. Il est suivi de la qualité des équipements de chauffage et de robinetterie, de la qualité des toitures et des façades, du respect des normes de construction ou encore de l'isolation acoustique et de la maîtrise des charges ».
Abrogation en vue ?
Philippe Kaltenbach, sénateur socialiste des Hauts-de-Seine vient de déposer une proposition de loi visant à abroger la majoration de 30 % des droits à construire autorisée par une loi du 20 mars dernier. Pour le maire de Clamart, cité par Le Moniteur du 4 juin, la loi ne « ne répond pas aux attentes, ni aux besoins des élus locaux qui jugent son mode d'application recentralisateur et [ ] est parfaitement aveugle aux spécificités de chaque territoire ». En outre, poursuit Batiactu le lendemain, le sénateur rappelle « qu'il existe déjà des dispositifs pour augmenter le coefficient d'occupation des sols et qu'elle est donc redondante avec le droit existant ». La reprise des travaux parlementaires est fixée au 26 juin prochain, et Philippe Kaltenbach espère une abrogation d'ici la rentrée.