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La FNAIM émet des recommandations sur le plafonnement des honoraires des agents

Immobilier – le 15/09/2014

Selon la loi Alur, les honoraires des agents immobiliers "sont dus à compter de la réalisation de la prestation". Mais la Fédération rappelle que l'état des lieux est souvent dressé après la signature du bail. Elle préconise donc d’effectuer le paiement e

D'abord les honoraires liés à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du bail, payables à la signature du contrat de location, puis les honoraires liés à l'état des lieux.

Par ailleurs, le calcul des honoraires sera désormais basé sur la surface habitable du logement loué et non plus sur la base du loyer. Or, la surface n'est qu'un élément de la détermination d'un loyer, auquel s’ajoutent l'attrait du quartier, le standing de l'immeuble, l'agrément, les équipements et les éléments de confort.
"Un tel changement de méthodologie ne manquera pas d'avoir des conséquences paradoxales : dans une même zone, pour deux biens de loyers équivalents, mais de surfaces et de standing très différents, les honoraires vont baisser pour le petit de grand standing, alors qu'ils pourraient augmenter pour le grand plus ordinaire.

Au vu de l'état actuel du marché locatif dans de nombreuses villes de France, une augmentation des prix serait de nature à décourager la clientèle et à déstabiliser le marché", déclare la Fédération. Il est donc recommandé aux adhérents de ne pas augmenter leurs honoraires de location dans les cas où le nouveau mode de calcul le permettrait.

Sources :
Plafonnement des honoraires de location : entrée en vigueur le 15 septembre 2014 - Directgestion.Com 12/09
Les honoraires des agences immobilières désormais plafonnés - Batiactu.Com 12/09
Agences immobilières : le plafonnement des honoraires de location entre en vigueur ce jour - Francetransactions.Com 15/09
Honoraires d'agences : à quelle sauce locataires et bailleurs risquent-ils d'être mangés ? - Capital.Fr 14/09
Les frais d'agence divisés par deux - Metronews Paris 15/09
Location : les honoraires des agences plafonnés - Le Progrès 15/09, Les Dernières Nouvelles D'alsace 15/09, L' Alsace 15/09, Le Bien Public 15/09, L' Est Républicain Toutes Editions 15/09, Le Républicain Lorrain 15/09, La République Du Centre 15/09

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