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Loyers stables

Immobilier – le 20/01/2014

La Fédération a également analysé 67.000 nouveaux baux conclus en 2013. Il apparaît que les loyers ont baissé de 0,3% en France l’an dernier. Mais ils ont augmenté de 0,8% en Île-de-France.

Le loyer moyen d’un appartement s’établit ainsi à 12,70 euros/m² dans l’Hexagone. Toutefois, là aussi, note Le nouvel Obs dans son édition en ligne du 15 janvier, « ce chiffre cache un fossé […] : si en région les locataires déboursent en moyenne 10,70 euros/m² pour se loger, les Franciliens doivent y consacrer en moyenne 20,60 euros/m² ». Cette stabilité des loyers amène Challenges à s’interroger sur l’utilité de l’encadrement voté dans le cadre de la loi Alur : « pourquoi avoir conçu une telle "usine à gaz", alors que le marché, manifestement, n’en a pas besoin pour se réguler ? » D’autant, souligne Jacky Chapelot, président adjoint de la FNAIM interrogé par Les Échos, que la rentabilité locative ne cesse de se dégrader depuis dix ans : « La cartographie établie par le syndicat montre une rentabilité locative brute de 4,65% sur la France entière, « soit de l'ordre de 3% net de charges […]. Voire de 3,85% brut (donc 2% net, voire moins) à Paris ».

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