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Bilan et perspectives

Immobilier – le 20/01/2014

En 2013, les prix de l’immobilier ancien ont reculé de 2,9% en moyenne, et le nombre des logements vendus a chuté de 5,1% par rapport à 2012. Et la tendance ne devrait pas s’inverser cette année.

L’an dernier, 668.000 logements ont changé de propriétaire. « Ce niveau d'activité, note La Tribune.fr le 14 janvier, reste bien inférieur à ceux enregistrés avant la crise des subprimes, ainsi qu'en 2010 et en 2011 ». Ce repli (- 5,1%) s’accompagne d’un effritement des prix (- 2,9%). Le prix moyen du m² s’établit ainsi à 3298 euros pour un appartement, et 2106 euros pour une maison. Mais, remarque Batiactu, « comme toujours, les replis sont différents suivant les régions et les villes. Le prix du m² est en baisse de 3,2% à Paris, de 5,7% à Lyon, de 10,4% à Marseille, de 1% à Lille. » Pour 2014, poursuit TF1 sur son site Internet, la FNAIM table sur 650.000 transactions et une nouvelle baisse des prix de 3 à 4%. » « Beaucoup d'incertitudes pèsent sur le marché », reconnaît en effet Jean-François Buet, président de la FNAIM, dans le Figaro qui prévient : « L'année s'annonce délicate pour le marché immobilier ».

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